Noticias

Jun 05, 2023

Cap Cana de República Dominicana ofrece polo, golf y mucha pesca en el Caribe

Ofrece las noticias inmobiliarias más importantes del mundo en su bandeja de entrada cada

Entrega las noticias inmobiliarias más importantes del mundo en su bandeja de entrada todos los días de la semana

Cap Cana, una de las comunidades privadas y planificadas de la República Dominicana, está recibiendo mucha atención últimamente debido a su rápido desarrollo.

"Estamos viendo que se avecinan grandes inversiones y desarrollos", dijo Nurit Coombe, corredora y cofundadora de Team Nurit & Alex, una filial de la empresa The Agency, con sede en Los Ángeles. “Dado que el gobierno está completamente dedicado a aumentar la inversión y el turismo, está invirtiendo mucho dinero y esfuerzo para hacer que el turismo sea accesible, sorprendente y seguro, tener suficientes habitaciones de hotel y aumentar la capacidad del aeropuerto”.

La Agencia abrió recientemente una sucursal en la República Dominicana en enero. "Esta isla se está expandiendo", dijo Coombe. "Es increíble ver lo que ya hemos hecho en tres meses".

Los principales hoteleros están haciendo movimientos, incluido St. Regis, que ofrecerá suites de hotel y 70 residencias de marca, incluido un penthouse con un precio de 25 millones de dólares. El apartamento de 20,742 pies cuadrados ofrece vistas excepcionales de 360 ​​grados del océano, un campo de golf de clase mundial y bosques.

Más: Cerca de Playas y Galerías, Edgewater Está en el Pulso de Miami

Junto con el desarrollo residencial y hotelero, Cap Cana albergará El Dorado Park, que será el parque temático acuático más grande del Caribe cuando abra este año. La nueva atracción turística planea ofrecer juegos acuáticos, snorkel y un anfiteatro para música en vivo y espectáculos.

Aaron Navarro, vicepresidente de ventas de St. Regis Cap Cana Resort & Residences, regularmente responde preguntas sobre la seguridad del área de los posibles compradores.

"Recibo la pregunta común sobre la seguridad y, '¿Pueden mis hijos moverse libremente por la comunidad?'", dijo Navarro. "Muchas familias descubren que pueden dejar que sus hijos deambulen en bicicleta y hacer uso de las playas y no preocuparse".

Indiana Castaños, una agente inmobiliaria independiente, describió la comunidad como relajada y familiar. "Te ofrece una sensación de seguridad. La infraestructura es comparable y se puede relacionar con los EE. UU.", dijo Castaños.

Límites

Cap Cana se extiende por 30,000 acres a lo largo del extremo este de la isla, desde Cap Cana Marina en la frontera noreste, Punta Espada Golf Club y La Palapa by Eden Roc a lo largo de la frontera sureste, y el enclave de Juanillo en la esquina noroeste.

Rango de precios

Las villas varían en precio desde alrededor de US $ 2 millones a US $ 20 millones. Los condominios suelen cotizar entre US $ 350,000 y US $ 1 millón. Muchas residencias de lujo en el área están cotizadas en dólares estadounidenses.

Despensa de casa

Coombe representa a los vendedores de una villa moderna en Cap Cana Marina con paredes de vidrio prominentes, seis dormitorios y seis baños, un estilo bastante omnipresente en el extremo superior del segmento de lujo. Viene con una piscina, un paisaje exuberante y, por supuesto, vistas al Caribe. En el interior, se han excavado varias áreas para jardines interiores. Una gran cocina y una amplia sala de estar abierta hacen de la casa un excelente oasis de entretenimiento. Está en la lista de US $ 5,9 millones.

"La nueva construcción tiende a ser de estilo contemporáneo con planos de planta abiertos", dijo Coombe. "Se está moviendo hacia el estilo contemporáneo de California".

Una casa de cuatro dormitorios y cuatro baños con playa privada cotiza en US$5,39 millones. Con un lote relativamente grande de 0.77 acres, la casa tiene una piscina, un jacuzzi en la azotea y vista al mar.

"Puedes encontrar un diseño tropical caribeño, por ejemplo, en el Caleton [un resort de playa], que oscila entre US$1,45 millones y US$4,5 millones y tiene vista a un campo de golf o al océano, dijo Castaños. "Cuando vas a la República Dominicana Republic, es para disfrutar del sol y el clima, por lo que encontrarás ventanas de gran tamaño y espacios con mucha luz.”

Más: Nostalgia y gran valor en el suburbio de Highland Park de Chicago

El St. Regis Cap Cana Resort & Residences incluye 70 condominios y dos penthouses bajo el paraguas de Marriott. Alejandro Acebal Canney de AC Arquitectos & Asociado diseñó la propiedad, que está programada para abrir en la primavera o el verano de 2024 y está vendida en más del 40%.

Muchos lotes están disponibles para la compra, aunque el precio varía considerablemente, desde alrededor de US$400.000 a US$4 millones, según el tamaño y la ubicación. Por ejemplo, se ofrece una parcela de 1,65 acres directamente sobre el Mar Caribe por US$3,8 millones.

Qué lo hace único

Cap Cana tiene un incentivo fiscal único para fomentar el turismo, equilibrado con una cultura isleña relajada que celebra la naturaleza.

“En Cap Cana tenemos unos nuevos desarrollos en el mercado de lujo, y les van a aplicar lo que se llama la ley de confotur. El confotur es un incentivo que da el gobierno en las zonas turísticas”, dijo Castaños. “Cuando un comprador adquiere una casa, está exento de pagar impuestos por casi 15 años”.

Cap Cana organiza un torneo de pesca anual, con una celebración de apertura que incluye un desfile de botes decorados por los pescadores y las familias locales.

"Toda la comunidad se reúne en La Marina en diciembre para la apertura de la temporada", dijo Castaños. "Es muy hermoso de ver. Tenemos otro desfile para dar la bienvenida a la primavera con transbordadores para los niños".

Más: Casas coloridas y parques abundan en el distrito más rico de Berlín, Steglitz-Zehlendorf

Servicios de lujo

Aparte de tramos de playas de arena blanca y el puerto deportivo, Cap Cana ofrece abundantes oportunidades para actividades al aire libre. El golf es popular en el Club de Golf Punta Espada, junto con el polo en el club ecuestre llamado Los Establos Ciudad Ecuestre.

"Si te gusta montar a caballo, si te gusta tener un día lleno de aventuras con tirolesa, practicar pesca deportiva, relajarte en la playa o jugar en uno de los mejores campos de golf del Caribe, todo está dentro de las puertas de Cap Cana. ”, dijo Navarro. "Está muy bien ubicado".

El parque de aventuras, Scape Park, ofrece exploración de cuevas, tirolesa, paseos en buggies y buceo en un manantial llamado hoyo azul.

"Hoyo azul es muy icónico", dijo Castaños. "Si fuiste a Cap Cana y no visitaste el agujero azul, es como si nunca lo hubieras logrado. También puedes disfrutar de una de las tirolesas más emocionantes porque irás a lo largo del acantilado con vista a la exuberante vegetación que lo rodea".

El puerto deportivo ofrece abundantes oportunidades de pesca, ya que es una de las mejores pesquerías de billetes del mundo.

Cap Cana está cerca del Aeropuerto Internacional de Punta Cana, con vuelos directos a Miami, Atlanta, Boston, Charlotte, Chicago, Nueva York, Madrid, Bélgica y muchas ciudades de América Central y del Sur.

BOUTIQUE MUNDIAL DE MANSIÓN:9 elegantes selecciones para el hogar de empresas dirigidas por mujeres

Quien vive allí

Navarro dijo que los compradores de St. Regis Cap Cana Resort & Residences han viajado desde otras partes de la República Dominicana y la región del Caribe como Puerto Rico, EE. UU. y del otro lado del Atlántico en España y Bélgica.

Miguel Ángel Jiménez, el golfista profesional español y 21 veces ganador del Tour Europeo, se asocia con el St. Regis.

"Tenemos muchos pájaros de la nieve que vienen aquí", dijo Castaños, incluidos estadounidenses del noreste y el medio oeste.

En cuanto a los avistamientos de celebridades, la comunidad cercana llamada Casa de Campo ofrece más brillo y glamour en comparación con Cap Cana, más informal y relajado.

Más: Las raíces son profundas en Outremont, el elegante barrio de las laderas de las montañas de Montreal

panorama

Los compradores en Cap Cana parecen estar respondiendo al auge del desarrollo inmobiliario de la República Dominicana con una demanda igual o mayor.

Dado que el turismo es tan popular en el área, Navarro dijo que los resorts todo incluido y las residencias de marca continuarán expandiéndose como lo han hecho en México, Costa Rica y las Islas Turcas y Caicos.

"Si eres un turista, lo más probable es que te quedes en una [propiedad] con todo incluido", dijo. "También hemos escuchado rumores de algunos otros proyectos que vienen con marcas de alta gama. Con [St. Regis Cap Cana Resort & Residences] ingresando al mercado, muchos desarrolladores entienden que con la [República] Dominicana siendo uno de los destinos más estables para el turismo en el Caribe, tiene sentido empezar a hacer conceptos similares a este: un hotel con un componente residencial”.

Castaños dijo que tiene más compradores que listados en este momento, pero espera que eso cambie considerando la afluencia de inversión y desarrollo en una variedad de puntos de precio, desde proyectos asequibles hasta villas.

"No creo que tengamos problemas con el inventario porque hay mucho terreno en desarrollo", dijo.

Haga clic para ver más perfiles de barrios de alto nivel en todo el mundo

Comparte las historias que quizás te hayas perdido del mundo de las propiedades inmobiliarias de lujo